环球房产周报：持续用力推动房地产市场止跌回稳

　　【政策要闻】

　　政府工作报告：持续用力推动房地产市场止跌回稳

　　3月5日，政府工作报告说，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。（转自人民日报客户端）

　　住房城乡建设部：住宅层高标准将提高至不低于3米

　　3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示：“近期，我们在组织编制《好房子建设指南》，也在修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是把住宅的层高标准提高到不低于3米。”倪虹强调，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，各地政府既要带头把保障房建成“好房子”，把新房子建成“好房子”，也要结合城市更新采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。（转自人民网）

　　【市场要闻】

　　百强房企2月销售额同比增长17.3%

　　据中指研究院数据显示，1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。其中，2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。分阵营来看，百亿以上阵营12家，较去年同期减少2家，销售额均值196.1亿元。第二阵营（50-100亿）企业8家，较去年同期持平，销售额均值69.6亿元。第三阵营（30-50亿）企业14家，较去年同期减少5家，销售额均值38.2亿元。

　　上海嘉定新城一宗宅地约26.6亿元成交 溢价率30%

　　3月3日，上海嘉定区嘉定新城F03A-4地块出让，吸引了4家竞买人参与，经过40余轮竞价达到中止价26.603亿元，进入竞“高品质建设”指标环节，最终由招商蛇口以中止价26.603亿元+装修标准3000元/平方米+公共服务设施1500平方米+高端人才住房配建比例0.2%竞得，成交楼面价31850元/平方米，溢价率30%。

　　【房企要闻】

　　招商蛇口截至2月底已回购1406.29万股 支付金额1.44亿元

　　3月4日，招商蛇口发布公告称，截至2月28日，招商蛇口已回购股份1406.29万股，占总股本比例为0.155%，最高成交价为10.78元/股，最低成交价为9.27元/股，支付资金总额为1.44亿元（含交易费用）。资金来源为招商银行股份有限公司深圳分行提供的股票回购贷款。此次回购股份的目的为注销并减少注册资本，回购价格不超过15.68元/股，回购资金总额不低于3.51亿元且不超过7.02亿元，回购实施期限为自股东大会审议通过之日起12个月内。

　　龙湖集团如期兑付“20龙湖04”债券

　　3月4日，龙湖如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额达25.02亿元人民币。该债券发行规模为30亿元，票面利率为3.8%，期限7年。据了解，“20龙湖04”债券的投资者回售权实施结果已于2月25日披露。此次回售金额约25亿元，拟转售债券金额为0元，注销金额同样为25亿元。龙湖选择将回售部分债券全部注销，而非进行转售。

　　德信中国未达成重组协议 继续停牌

　　3月6日，德信中国公告称，公司目前正处于清盘阶段，尚未就潜在重组达成或签订任何承诺或正式协议。公司将继续停牌，直至另行通知为止，股份自2024年6月11日上午11时35分起在港交所停牌。德信中国表示，将在适当时发布进一步公告，以提供有关公司复牌计划的最新进展。

　　合景泰富披露45亿美元境外债务重组方案及进展

　　3月7日，合景泰富公告披露了45亿美元境外债务重组方案及进展。公告称，截至该公告日期，合景泰富仍在就方案与票据持有人小组进行磋商，且方案的若干方面仍在讨论中。公司预期将继续与票据持有人小组保持主动及建设性接洽，并保持正面的推动力，以在切实可行的情况下尽快收窄有关方案在各项经济条款上的分歧。

　　多家房企披露1-2月销售业绩

　　保利发展1-2月累计签约销售金额340.11亿元，累计签约销售面积155.49万平方米。

　　中国海外发展1-2月累计签约销售金额252.2亿元，累计签约销售面积124.59万平方米。

　　招商蛇口1-2月累计签约销售金额194.53亿元，累计签约销售面积86.32万平方米。

　　绿城集团1-2月累计签约销售金额146亿元，累计签约销售面积50万平方米。

　　中国金茂1-2月累计签约销售金额111.11亿元，累计签约销售面积56.63万平方米。

　　龙湖集团1-2月累计签约销售金额99.4亿元，累计签约销售面积70.3万平方米。

　　融创中国1-2月累计签约销售金额86.4亿元，累计签约销售面积26.4万平方米。

　　碧桂园1-2月累计签约销售金额45.6亿元，累计签约销售面积27万平方米。

　　首开股份1-2月累计签约销售金额44.76亿元，累计签约销售面积24.09万平方米。

　　世茂集团1-2月累计签约销售金额40.6亿元，累计签约销售面积33.05万平方米。

　　旭辉控股1-2月累计签约销售金额34.2亿元，累计签约销售面积32.36万平方米。