绿色差异化助力收益多样化，朗诗希望2021年“越战越勇”

　　日前，克而瑞、中指研究院等研究机构相继公布2021年1月房企销售业绩榜单，朗诗绿色地产以销售额40.3亿元排名第53位，较2020全年排名迅速提升了19位。

　　据克而瑞研究中心的最新数据显示，2021年1月百强房企的整体销售规模较去年同期大幅增长70.9%，主要原因是去年1月受春节假期和疫情防控的双重影响，销售基数较低。此外，1月以来，房地产调控政策密集发布，多家房企进行打折促销以迅速回流资金，使得房企整体销售表现向好。

　　据介绍，朗诗于去年4月推出了自主研发的新一代健康住宅“自由方舟”，迅速在长三角、环渤海、西南等8大区域的重点城市落地，广受行业和消费者关注。

　　自由方舟项目：成都朗诗乐府

　　自由方舟项目：常熟朗诗尚璟名筑

　　正是凭借在绿色建筑领域的产品优势和品牌效应，朗诗近几年来大力输出项目开发管理服务业务，通过投资回报、开发服务、产品整合、超业绩分成等多种方式获得多样化收益，毛利率较高且稳定，使得其盈利能力也居于行业前列。

　　在“产品差异化、资产轻型化、收益多样化”转型升级战略指引下，朗诗通过“合作开发”、“委托开发”等方式获取优质地块，项目平均权益比例控制在30%左右，从而大幅降低土地成本。

　　2020年，仅浙江区域，朗诗就通过非公开市场一举拿下七个项目，获得超120亿元的货值，合作品牌包括日本住友商事、上海建工、亨通集团等。目前，朗诗的轻资产化运营模式正积极向股权收购、资产并购、合作开发、城市更新等多个领域进行纵深拓展，以进一步扩大合作圈。

　　克而瑞研究中心预计，房企的资金链进一步承压，2021年房企投资和规模扩张的动能将进一步降低，房企增速将普遍下降，不排除出现更多业绩负增长的企业，甚至龙头房企。

　　而轻资产化运营让朗诗现金流充裕，负债率、短债比例等指标均未触碰红线并维持在较低水平，无疑将成为朗诗抓住机遇、实现弯道超车的强劲动力。

　　据介绍，朗诗在2021年1月就已进入多个重点城市，新锁定11.5亿合同，迎来开门红。